رسميا" طرح ١٠٠ الف شقة تمليك تقسيط ٦٠٠ شهري كاملة التشطيب اعلان اسكان اجتماعي الاعلان ١٦

رسميا" طرح ١٠٠ الف شقة تمليك تقسيط ٦٠٠ شهري كاملة التشطيب اعلان اسكان اجتماعي الاعلان ١٦ https://ift.tt/V9crqDN

السلام عليكم الموضوع ده كنز بعد ما تقراء كل حاجة فيه هتعرف تقدم وتتقبل ١٠٠٪ 

الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل 2021 التمويل العقارى شقق الاسكان الاجتماعى شقق البنك الاهلى 2021 شقق الاسكان الاجتماعى 2021 مبادرة السيسي للشقق شقق البنك الأهلي المصري 2021 أماكن شقق البنك المركزي شروط شقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل 2021 شقق مبادرة التمويل العقاري 2021 أماكن شقق مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري مبادره البنك المركزي للشقق شقق البنك المركزى اماكن شقق مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري أماكن شقق مبادرة التمويل العقاري شقق صندوق الاسكان الاجتماعى اماكن الشقق التمويل العقاري شقق التمويل العقاري بفائدة 3 قرض السيسي للشقق البنك الاهلى يطرح شقق شقق مبادره السيسي شقق التمويل العقاري الجديدة مبادرة البنك الاهلي للشقق شروط شقق التمويل العقاري 2021 البنك الاهلى يطرح شقق بالتقسيط شقق المبادرة الرئاسية كيفية الحصول على شقة من صندوق التمويل العقارى شقق المبادرة الجديدة اماكن شقق التمويل العقاري 2021 شروط شقق بنك مصر اعلان شقق التمويل العقارى شروط شقق البنك الاهلي شقق مبادرة البنك المركزى لينك تسجيل شقق الاسكان الاجتماعى خطوات الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري نظام التمويل العقارى للشقق تقسيط الشقق على ٣٠ سنة مبادره الشقق الاعلان رقم 14 للاسكان الاجتماعى مبادره البنك المركزي للشقق



شقق الاسكان الاجتماعي شقق التمويل العقاري

 دي الشقق اللي بيقدم فيها ملايين المصريين لانها ارخص شقق ومدعمة بنسبة ٦٠٪ من سعرها يعني لو الشقة ب ٦٥٠ الف انت بتاخدها باقل من سعرها بالنصف تقريبا" 

رسميا" طرح مليون شقة استلام فوري تمليك تقسيط ٦٠٠ شهري خلال ايام  اعلان اسكان اجتماعي الاعلان 16 الاسكان

كشفت الدكتورة مى عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، عن طرح إعلان جديد يضم 100 ألف وحدة سكنية خلال ايام قليلة ، مشيرة إلى أن الإعلان يشمل شرائح المجتمع المختلفة"محدودى – ومتوسطى الدخل".

وأضافت رئيس صندوق الاجتماعي في تصريحات لقناة العربية، أن هذا الإعلان يعد ترجمة فورية لمبادرة الرئيس السيسي بإتاحة الفرصة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، للحصول على سكن ملائم بأسعار مدعمة، وعلى فترات زمنية طويلة الاجل، منوهة بأن هناك وحدات جاهزة للتسليم وأخرى بعد 3 سنوات.

  وأطلق البنك المركزي مبادرة للتمويل العقاري بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه، من خلال البنوك أو شركات التمويل العقارى، لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودى ومتوسطي الدخل، بسعر عائد متناقص 3% لمدة تصل إلى 30 عاماً.
 
وتنطبق المبادرة على محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بحيث يبغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حالياً 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، وتبلغ قيمة الوحدة حالياً 350 ألف جنيه مصري، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة، أما بالنسبة لمتوسطي الدخل المستفيدين من المبادرة فيبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة، ويتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى، أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
 
وتشترط المبادرة أن يكون المستفيد مصري الجنسية، مع إمكانية استفادة أصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل وأصحاب المعاشات من المبادرة، وبحيث لا يتعدى عمر المستفيد 75 عام بنهاية مدة التمويل، على أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسمي، وأن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن مع السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة وبالتالي تعذر رهنها.
 

هذا وبهدف تحقيق العدالة المجتمعية، وإتاحة الفرصة أمام جميع المواطنين للاستفادة من مبادرات التمويل العقاري التي تطرحها الدولة، ولاستفادة أكبر عدد ممكن منها، تشترط المبادرة الجديدة عدم استفادة العميل أو الأسرة من مبادرات التمويل العقاري السابقة، مع إتاحة التمويل لوحدة واحدة فقط في إطار المبادرة الجديدة.

اقوي المعلومات علشان تتقبل ١٠٠٪ باذن الله


اول معلومة شهادة الدخل او مفردات المرتب موجهة الي ( السادة وزارة الاسكان )

طريقة التقديم اعلان شقق الاسكان تقسيط 30 سنة  الاعلان الرابع عشر لجميع المواطنين قسط شهري ٦٠٠ جنيه متزايد

لو هتقدم في الاعلان ١٦ خد بالك من الملاحظات الاتية 

1/ لو هتعمل شهادة دخل من محاسب قانوني لازم تعملها بمبلغ اكبر من ١٥٠٠ لان ده الحد الادني للتقديم والحد الاقصي للاعزب ٤٥٠٠ و للاسرة ٦٠٠٠ جنيه
2/ الناس اللي سنها كبير في 60 هيطلب منك مقدم كبيييير لانك هتقسط علي عدد سنين قليلة لحد 75 سنة
3/ يقصد بالتخصيص بالقرعة الالكترونية هو تحديد رقم العمارة والدور والشقة لان في ناس بتزعل لما يتخصص لها دور ارضي او اخير 

وفيه اقرار في الكراسة الناس بتمضي عليه بالموافقة علي التخصيص بالقرعة الالكترونية ومتنساش استمارة الحجز اللي في الكراسة

4/ يعني ايه اولوية ؟؟

نفرض مثلا في مدينة ما الحكومة بنت 10 الالاف شقة واللي اتقدم عليهم 50 ألف 

في الحالة دي بيتم تطبيق الاولوية اللي هي كالاتي 

1/المتزوج الذي يعول الاصغر سنا 

2/الارملة التي تعول 

3/المطلقة التي تعول

في حالة تساوي السن تكون الاولوية للاسرة الاكبر عددا  

4/ الاعزب

طبعا توجد نسبة 5% لذوي الاحتياجات الخاصة

كدة ال10 الالاف شقة اتحجزوا طيب الباقي 40 ألف متقدم هيروحوا فين 

وقتها هيتم فتح باب التحويل لمدن اخري في نفس الاعلان او يسحب فلوسه او يترك فلوسه ويدخل الاعلان القادم وله الاولوية 

الكلام ده حصل بالفعل في الاعلان الثالث والخامس والسابع  اتحولوا للاعلان الثامن ودفعوا الفرق 

وحصل للاعلان الثامن والتاسع واتحولوا للاعلان العاشر ودفعوا الفرق 

5 /نيجي بقا للمقدم اللي هيطلبوا البنك اثناء التخصيص ؟؟

طبعا الشقة بنظام قرض تمويل عقاري بيتم احتساب المقدم حسب السن والدخل والعمل وبذلك المقدمة هتكون عالية بسبب ارتفاع سعر الشقة في الكراسة

الرد علي اكاذيب الفيس بوك واللي بيقولكم معلومات غلط 

القيد العائلي مطلوب من المتزوج  معاه اولاد او بدون اولاد لكن الارامل والمطلقات التي تعول يعني في اولاد  فقط مطلوب منهم  لكن ارملة او ارمل او مطلق او مطلقة او اعزب ومفيش ولاد مش مطلوب قيد عائلي

اللي بيقولكم لو عندك حساب في البنك فيه اكتر من ٥٠ الف جنيه مش ينفع لو عندك حساب في البنك مهما يكون اللي في الحساب او شهادات استثمار ملهوش اي علاقة بالتقديم لان بتتعامل بمفردات مرتبك فقط في الدخل غير كدة اسمها دخل اضافي ملهوش اي علاقة خالص

لو عندك عربية تقدم عادي مهما كان نوعها اهم حاجة الشروط تنطبق عليك

واخد قرض او عندك فيزا مشتريات تقدم عادي وهتتقبل في حالة تسديد القرض وغلق فيزا المشتريات عند تحويلك للبنك للتعاقد النهائي وده بيكون بعد ٣ سنين من دلوقتي يعني علي شهر ٢٠٢٣/١٠ لو عشنا باذن الله 

البرنت التاميني بتجيبه من التامينات بالبطاقة فقط  ومطلوب من الكل الزوج والزوجة والاعزب اي حد هيقدم لازم يقدموه 

لو في اخوات وعايزين يقدموا يقدموا مهما كان العدد المهم بس الزوج والزوجة يقدموا طلب واحد  فقط لكن الاخوات يقدموا مهما كان عددهم

لو ورثت شقة مع حد يعني انت واخواتك مثلا" ينفع تقدم طول ما لا تمتلك وحدة كاملة لوحدك وبكرر واحدة كاملة ليك مش ربع شقة ولا نصها المهم انك لا تمتلك ولا ورثت شقة كاملة 

شقق وزارة الاسكان تمليك وليست حق انتفاع وتورث للورثة بعد الوفاة ولو صاحب الطلب اتوفي لا قدر الله يستكمل الورثة التسليم وتنقل الوحدة للورثة واذا صاحب الطلب تجاوز سن الخمسين عاما" ينقل الي الابن الاكبر من ٢١ عاما"

اللي كان مقدم في الاعلانات السابقة وسحب فلوسه وعايز يقدم في الاعلان ال15 لازم تجيب مستند من بنك التعمير والاسكان يثبت انك سحبت فلوسك من الاعلان القديم وهترفعه مع اوراقك في التقديم

*المساحة *

الاسعار تبدا من 165 في بعض المحافظات وبعض المحافظات 350 الف حسب المستوي المعيشي لكل محافظة
فيه شقق 90متر وسعرها 350 ألف 

فيه شقق 75متر وسعرها 164 ألف

ملحوظة هامة / السعر قابل للزيادة بنسبة 10% عشان طبعا الحديد والاسمنت ومواد البناء بتغلي 

*الحد الادني للدخل 1500 جنيه

* الحد الاقصي لدخل العازب 6000

الحد الاقصي لدخل المتزوج (الزوج والزوجة) 8000

*جدية الحجز للشقة ال90 متر حوالي 20000 جنيه

*جدية الحجز للشقة ال75 متر هي حوالي  15500 جنيه

* توجد اقساط ربع سنوية بمعدل كل ثلاثة شهور بواقع 12 قسط 

القسط الربع سنوي للشقة ال90 متر هو 2600 جنيه 

القسط الربع سنوي للشقة ال75 متر هو 2100 جنيه 

*التسليم بعد 3 سنوات في بعض المحافظات ولكن هناك محافظات اخري استلام فوري

*يوجد 5% وديعة صيانة من قيمة ثمن الشقة 

*التخصيص بيتم بقرعة الكترونية داخل الوزراة   

*الشقق بنظام الاولوية وترتيب الاولويات كالأتي 

1/المتزوج الذي يعول الاصغر سنا 

2/الارملة التي تعول 

3/المطلقة التي تعول

في حالة تساوي السن تكون الاولوية للاسرة الاكبر عددا  

4/ الاعزب

طبعا توجد نسبة 5% لذوي الاحتياجات الخاصة 

* بعض الشروط العامة * 

السن من 21 الي 50 سنة 

ان يكون المتقدم او زوجته مستفدوش بدعم سابق من الحكومة سوء شقة او ارض 

ان يكون المتقدم مقيم بالمحافظة اللي هيقدم فيها اقامة او عمل 

ان يكون المتقدم ليس مالكا لشقة او وراث في بيت عائلة

الاوراق المطلوبة * 

 *العازب 

 1/صورة بطاقة الرقم القومي سارية 

2/مفردات مرتب من جهة العمل مختومة وموضح بها صافي الدخل للناس اللي بتشتغل في القطاع العام او الخاص

 بالنسبة للاعمال الحرة هتعمل شهادة دخل من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي  وصورة من كارنيهو 

بالنسبة للي شغال في محل او كافيه او ورشة هتعمل شهادة دخل منه تتختم بختم المكان اللي شغال فيه  

3/برنت تأمينات اجتماعية

4/وصل مرافق (كهرباء او غاز او ماء) 

لو حضرتك ساكن في ايجار هترفق صورة من عقد الايجار ولو مع الاسرة وصل مرافق  فقط

* المتزوج 

1/صورة الرقم القومي للزوج ساريه 

2/صورة الرقم القومي للزوجة سارية 

3/ مفردات مرتب الزوج او شهادة دخل 

4/مفردات مرتب الزوجة او شهادة دخل ولو الزوجة لا تعمل هتكتب اقرار بخط ايدها انها لا تعمل بالقطاع العام او الخاص او الاعمال الحرة 

5/ برنت تأمينات للزوج 

6/برنت تأمينات للزوجة 

7/ صورة عقد الايجار 

8/ وصل مرافق للسكن الحالي 

9/ قسيمة الزواج 

10/ شهادات ميلاد الاطفال 

11/قيد عائلي سواء فيه اولاد  لا 

*المهن الحرة 

لو عندك محل او ورشة او قهوة او اي منشأة تمتلكها هترفق صورة السجل التجاري وصورة من البطاقة الضريبية

* الارامل 

1/صورة الرقم القومي 

2/بيان معاش

3/ شهادة الوفاة 

4/ صورة عقد الايجار 

5/وصل مرافق 

6/شهادات ميلاد الاطفال 

ملحوظة/ لو المعاش صغير اقل من 1500 اعمل شهادة دخل اعلي من 1500 من محاسب قانوني معتمد باي عمل حر

7/قيد عائلي لو فيه اولاد فقط 

*المطلقات

1/ صورة الرقم القومي 

2/بيان نفقة 

3/ صورة عقد الايجار 

4/ وصل مرافق

5/ شهادات ميلاد الاطفال 

6/قسيمة الطلاق 

ملحوظة / لو مش بتاخدي نفقة هتكتبي اقرار انك لا تتقاضي نفقة وتجيبي مستند من بنك ناصر او الشؤون الاجتماعية يثبت ذلك وتقدمي شهادة دخل من محاسب قانوني انك بتشتغلي حر او لو انتي شغاله في قطاع عام او خاص او محل تقدمي مفردات مرتب من مكان عملك 

7/قيد عائلي لو في اولاد 

*ذي الاحتياجات الخاصة

1/صورة الرقم القومي 

2/مستند الاعاقة 

3/صورة عقد الايجار او لو ساكن مع اسرتك هتقدم وصل مرافق فقط 

4/وصل مرافق

5مفردات مرتب لو بتشتغل قطاع عام او خاص او شهادة دخل من محاسب لو اعمال حرة توضح صافي الدخل 

6/برنت تأمينات لو مؤمن عليك 

7/قيد عائلي

* المدرسين 

هتقدم كل الاوراق الخاصة بك وهتضيف عليهم بيان بمكفأة الامتحانات 

*السواقين 

هتقدم الاوراق المطلوبة منك وهتضيف صورة الرخصة 

*الناس اللي بتشتغل بره مصر 

هتعمل مفردات راتب من جهة عملك وتعتمدها بالقنصلية المصرية وهتقدم باقي الاوراق الخاصة بك من داخل مصر 

**طريقة التقديم بس لما ينزل الاعلان مش دلوقتي

1/ هتذهب الي مكتب البريد وتشتري الكراسة 

2/هتدفع مبلغ جدية الحجز ومصاريف الاستعلام في البريد وهتاخد بهم ايصالات مختومة بختم مكتب البريد 

3/ هتحول جميع اوراقك والايصالات واستمارة البيانات بتاعة الكراسة بعد ما تملأها بخط واضح  الي صيغة bdf  الي ملفين 1/ اوراقك في ملف 2/وصلات البريد في ملف اخر 

وهشرحلك اذاي تعملها 

ممكن تعمل ده بنفسك هتصور اوراقك بالموبايل وهتظبط الاعدادات بتاعة الكاميرة علي ان تكون حجم الصورة صغير وهتنزل برنامج اسمه cam scanner من جوجل بلاي وتحول الصور الي bdf من خلاله وتحفظ الملف في موبايلك وانا شرحلك في الفيديو اسفل الموضوع الطريقة دي بسهولة 

لو معرفتش تنفذ الطريقة دي ممكن تذهب الي مكتب كمبيوتر يحولك اوراقك الي صيغة bdf 

4/ هتنشأ حساب ليك علي موقع صندوق التمويل العقاري وهشرحلك اذاي تعمله 

أ/ هتدخل علي الرابط  اضغط هنا

وهتبدء تملأ استمارة التسجيل (( صورة رقم 1))الاسم ورقمك القومي والتليفون  وكلمة المرور وتأكيد كلمة المرور 

# ملحوظة كلمة المرور هي اي رقم مكون من 6ارقام وتحفظه كويس جدا  اكرر تاني احفظه كويس جدا عشان هتحتاجه 

وبعدين هتختار النوع ذكر او انثي والحالة الاجتماعية 

وتعلم تعلم تعلم تعلم علي المربع الصغير المكتوب جانبه لقد قرأت وقبلت الشروط والاحكام 

3/ هتضغط علي كلمة تسجيل 

4/ هيأتي ليك كود تأكيد في رسالة علي تليفونك من mff egypt

5/ متخرجش من الصفحة قبل ان تضع الكود في المربع الخاص به وتضغط تاكيد وتجيلك اشعار تم الانشاء بنجاح 

لان لو خرجت قبل ان يتم الانشاء بنجاح عمرك مهتعرف تقدم ابدا ابدا 

وبكدة حضرتك بقا عندك حساب 

ا*الخطوة الثانية هتعمل تسجيل دخول من الرابط اضغط هنا

!!/

وطبعا هتكتب رقمك القومي وكلمة المرور اللي انت اختارتها بنفسك اثناء انشاء الحساب ((صورة رقم 2)) ثم تضغط علي  تسجيل الدخول 

هتتفتح معاك صفحة هتضغط علي (( تقديم طلب وحدة سكنية))  مثل صورة رقم 3

هتفتح معاك صفحة مثل صورة رقم 4  هتعلم علي المربع الصغير المكتوب جانبه لقد قرأت وقبلت شروط الاستخدام وبعدين هتضغط علي اوافق اللي في المربع الاحمر 

هتتفتح معاك صفحة رقم 5 استمارة تقديم طلب حجز وحدة سكنية هتلاقي بعض بياناتك مسجله هتكمل البيانات وتملأ الحقول الفارغة وهي كالاتي 

# * بيانات مصدر الدخل #*

تصنيف جهة العمل هتضغط علي المستطيل هيظهر اختيارات تختار منها نوع عملك 

محافظة العمل هتصغط علي المستطيل وتختار محافظتك

جهة العمل هتكتب عنوان عملك او عنوان مكتب المحاسب اللي عملك شهادة الدخل 

وصف تفصيلي لجهة العمل هتكتب نفس جهة العمل

المؤهل الدراسي هتضغط علي المستطيل وتختار مؤهلك عالي متوسط اقل من متوسط 

الرقم التأميني هتكتب رقمك لو مؤمن عليك

صافي الدخل الشهري هتكتب فيه مرتبك

اجمالي صافي الدخل هتكتب فيه مرتبك

#*محل السكن*#

هتملأ بيانات عنوانك

#*الوحدة السكنية المراد شرائها*#

الاعلان الرابع عشر وتختار المحافظة والمدينة

#*المرفقات*#

هتعلم علي المربع الصغير جنب المستندات وهتلاقي مربعين كبار مكتوب فيهم ((اختيار ملف))  مثل صورة رقم 6  المربع الاول هتضع فيه ملف pdf اوراقك كلها 

المربع الثاني هتضع فيه ملف pdf  الوصلات اللي هتخدها من البريد 

#* طريقة الدفع*# 

هتعلم علي الدائرة الصغيرة 

تم الدفع عن طريق البريد 

واخيرا هتضغط علي ارسال مثل صورة رقم 7

وهتنتظر اشعار يظهر لك ان تم التقديم بنجاح 


معلومات هامة عن شهادة الدخل 


 شهادات الدخل مجهولة المصدر من أمام مكاتب البريد حتى وأن كانت مختومه لازم أخذها مباشرة من مكتب المحاسب القانونى


عدم شراء كراسة الشروط مصوره  يجب أن تكون أصل وبرقمك القومى فقط وليس اي شخص اخر وإيصال مختوم من البريد بها  وتاكد من صحة بياناتك على الإيصال - الاسم والرقم القومى والموبيل لازم تسجلوا باسمك في الشركة اللي انت تبع شبكتها اورانج او فودافون او اي شركة تانية تروح تسجلوا باسمك لان رقم موبيلك اهم حاجة وتتاكد 


ملحوظه :

شهادة الدخل يذكر بها جملة صافى الدخل الشهرى وتؤرخ وتختم وتعتمد 


وبكدة اكون انتهيت من الشرح اسأل الله لكم التوفيق



















كراسة الشروط ولازم كل واحد هيقدم يشتريها بالبطاقة بتاعتها لان كل بطاقة ليها رقم بيستجل في البريد انها باسمك اوعي حد يشتريها ببطاقته غيرك لو هتقدم لان اللي بيشتري الكراسة هو صاحب الطلب 

خلي بالك علشان تتقبل ١٠٠٪ هتختار كدة وانت بتقدم علشان يبقا ليك اولوية انت ممكن تختار مدن مجاورة بس في احتمال تترفض فا اختار كدة افضل علشان تتقبل ١٠٠٪ مش ٩٥٪ 


10 مزايا تنفرد بها المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري الجديدة فور تنفيذها في البنوك:


1 - فائدة سنوية متناقصة 3% هي الأولى على مستوى الجهاز المصرفي مقارنة 5% أقل فائدة في مبادرة سابقة.

2 - تمتع متوسطي الدخل بنفس أسعار الفائدة المطبقة على محدودي الدخل دون تمييز مقارنة بالمبادرات السابقة التي تزيد الفائدة على المتوسطي بنسبة 1% فوق سعر المحدودي.

3 - استفادة أصحاب المعاشات حتي سن 75 عاما في المبادرة تعد الأولى من نوعها حيث تحجم البنوك عن تمويل أصحاب المعاشات في المبادرات بسبب ارتفاع مخاطر عدم السداد.

4 - إلغاء شرط قيد المساحة على الوحدات السكنية لمتوسطي الدخل في المبادرة الرئاسية لتفتح الطريق في توفير وحدات عديدة بالسوق مقارنة بتقييد المساحة بحد أقصى 150 متر في المبادرات السابقة.

5 - وجود مصاريف إدارية هامشية بين 0.5% علي محدودي الدخل و 1% على متوسطي الدخل تجذب شركات تمويل عقاري عديدة للمشاركة فيها بسبب تغطية المصروفات الإدارية.

6 - إتاحة المركزي شريحة تمويلية بقيمة 100 مليار جنيه تعد أعلى شريحة مخصصة في تاريخ مبادرات التمويل العقاري مقارنة 20 مليار جنيه في المبادرة السابقة لمحدودي الدخل أو 50 مليار جنيه في مبادرة التمويل العقاري السابقة لمتوسطي لدخل.


7 - المرونة في إتاحة تمويل وحدات سكنية غير مسجلة بشرط تكون قابلة للتسجيل العقاري أي لا يوجد عليها أي مخالفات مع السماح للبنوك بالحصول على ضمانة سواء (وديعة مالية، أو ممتلكات عينية) مقابل عدم التسجيل ولكن هذا الإجراء متروك حسب قرار كل بنك وسياسته.

8 - استثناء أسر الشهداء من الداخلية والجيش من الحد الأقصى للأجور لأول مرة في مبادرة.

9 - التنفيذ الفوري للمبادرة في البنوك لوجود إدارات متخصصة في البنوك للتمويل العقاري ونظام ربط آلي مع المركزي تلقائي يسرع من إجراءات التمويل.

10 - وجود سعرين للوحدات السكنية أمام متوسطي الدخل تتراوح بين 350 ألف جنيه إلي 1.1 مليون جنيه كحد أقصي أو من 1.1 مليون جنيه إلي 1.4 مليون جنيه كحد أقصى مع عدم وضع حد أقصي دخل شهري للعميل مقابل سعر كل وحدة أو زيادة نسبة الفائدة من سعر إلى آخر كما حدث في مبادرات سابقة ولكن الفرق بين السعرين اقتصر على نسبة التمويل المسدد من العميل من إجمالي سعر الوحدة السكنية.

ونصت المبادرة على سداد العميل نسبة 15% كمقدمة كحد أدنى من إجمالي سعر الوحدة السكنية البالغة 1.1 مليون جنيه كحد أقصي أو سداد العميل 20% كحد أدني من إجمالي قيمة الوحدة السكنية البالغ سعرها فوق 1.1 مليون جنيه وحتي 1.4 مليون جنيه كحد أقصى.


إزاي تحصل على شقة من خلال مبادرة التمويل العقاري الجديدة


⛔ أولا: محدودى الدخل:
 
الشروط العامة 
- أن يكون دخل الأسرة لا يتعدى الـ 6 آلاف جنيه، و4500 للأعزب.
- أن يكون عمره لا يقل عن 21 عاما.
- لا يكون سبق له الحصول على وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى قبل ذلك. 
- فى حالة سن المعاش لا يتخطى عمره عند نهاية القرض عن 75 عاما وبشرط سداد مبلغ 40 % نقدا من قيمة الوحدة 
- قيمة الوحدة لا تتخطى الـ 350 ألف جنيه أو كما يحددها صندوق الإسكان الاجتماعى 
- يتقدم المواطن بطلب لصندوق الإسكان الاجتماعى للحصول على وحدة من خلال المبادرة الجديدة.
 

 ⛔ في حال الرغبة في شراء وحدة من خارج مشروعات الحكومة يجب أن يتوافر بها الآتى: 


- أن يكون العقار مرخص 
- أن تكون الأرض المقام عليها العقار مسجلة أو الوحدة مسجلة 
- أن تكون الشقة مسجلة أو قابلة للتسجيل.
- أن يكون صاحب العقار على علم بنظام التمويل العقارى 
- يتم سداد مبلغ 10% مقدم للحجز 
 
 ⛔ الأوراق المطلوبة 
- صورة من رخصة العقار 
- صورة من عقد الوحدة 
- صورة من العقد المسجل للوحدة أو الأرض.
- صورة البطاقة 
- شهادة الدخل 
 

⛔ ثانيا: متوسطى الدخل 

 
1- الشروط العامة 
- لا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما 
- لا يوجد حد أقصى للعمر 
- دخل الفرد لا يزيد عن 10 آلاف جنيه.. و14 ألف جنيه للأسرة.
- ألا يكون سبق وحصل على قرض تمويل عقارى من خلال وحدات مشروع الإسكان الاجتماعى قبل ذلك.
- قيمة الوحدة تتراوح من 1.1 مليون جنيه و1.4 مليون جنيه.
- قيمة مقدم الحجز تتراوح من 15 إلى 20% حسب قيمة الوحدة
 

⛔ الإجراءات المطلوبة 


• فى حال الحصول على شقة من مشروعات الدولة يتبع المواطن الشروط التي تتضمنها كراسة شروط حجز هذه الوحدات.
 
فى حالة الرغبة فى الحصول على وحدة من مشروعات القطاع الخاص أو الأهالى 
- يجب أن يكون العقار مرخص 
- الشقة مسجلة أو قابلة للتسجيل.
- الشقة كاملة التشطيب.
- لا يوجد أى أقساط أو متأخرات على الشقة أو العقار.
- أن يكون صاحب الوحدة على علم بنظام التمويل العقارى.
 

⛔ طرق الحصول على القرض  


- يتوجه العميل لأقرب بنك ومعه الأوراق التالية
- صورة البطاقة 
- صورة من عقد الشقة 
- صورة من رخصة العقار 
- صورة من العقد المسجل 
- عقد ثلاثى يجمع بين الأطراف الثلاثة البنك وصاحب الوحدة والمواطن الراغب في شراء الوحدة 
- يقم بفتح حساب ويسدد فيه نسبة المقدم المحددة


حددت مبادرة التمويل العقاري التي أطلقها البنك المركزي المصري، 5 أنواع من الوحدات اسكنية التي لا تنطبق عليها المبادرة، ولن تقوم جهات التمويل العقاري بتمويلها.


وتتمثل تلك الوحدات في الأتي: 


1- الوحدات السكنية المخالفة.


2- الوحدات السكنية الغير كاملة التشطيب.


3- الوحدات بغرض السكن غير الدائم، مثل وحدات السكن السياحي والاستثمار.


4- الوحدات التي يزيد سعرها عن 350 ألف جنيه في شريحة محدودي الدخل.


5- الوحدات التي يزيد سعرها عن مليون و400 ألف جنيه في شريحة متوسطة الدخل.

 



0 تعليقات