عاجل طرح شقق تقسيط وزارة الاسكان قسط ٥٠٠ جنيه شهري استلام فوري الاسبوع المقبل الاعلان السادس عشر

شقق وزارة الاسكان تمليك وليست حق انتفاع وتورث للورثة بعد الوفاة ولو صاحب الطلب اتوفي لا قدر الله يستكمل الورثة التسليم وتنقل الوحدة للورثة واذا صاحب الطلب تجاوز سن الخمسين عاما" ينقل الي الابن الاكبر من ٢١ عاما"

* بعض الشروط العامة * 

السن من 21 الي 50 سنة 

ان يكون المتقدم او زوجته مستفدوش بدعم سابق من الحكومة سوء شقة او ارض 

ان يكون المتقدم مقيم بالمحافظة اللي هيقدم فيها اقامة او عمل 

ان يكون المتقدم ليس مالكا لشقة او وراث في بيت عائلة 

بالصور شرح خطوات وطريقة التقديم في الاعلان الرابع  عشر ..

اولا :دي طريقتي الخاصة في التقديم وفي شرح بطريقة اخري في كراسة الشروط 

هتنفذ خطواتي مظبوط هتقدم صح ذي باقي الاعلانات السابقة لو هتروح مكتب كمبيوتر خليك مصحصح وتابع الخطوات معاه بنفسك عشان اي خطأ هيمنعك من التقديم وتضيع عليك فرصتك 

بسم الله الرحمن الرحيم نبدء في الشرح 

الاوراق المطلوبة * 

 *العازب 

 1/صورة بطاقة الرقم القومي سارية 

2/مفردات مرتب من جهة العمل مختومة وموضح بها صافي الدخل للناس اللي بتشتغل في القطاع العام او الخاص

 بالنسبة للاعمال الحرة هتعمل شهادة دخل من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي  وصورة من كارنيهو 

بالنسبة للي شغال في محل او كافيه او ورشة هتعمل شهادة دخل منه تتختم بختم المكان اللي شغال فيه  

3/برنت تأمينات اجتماعية

4/وصل مرافق (كهرباء او غاز او ماء) 

لو حضرتك ساكن في ايجار هترفق صورة من عقد الايجار 

* المتزوج 

1/صورة الرقم القومي للزوج ساريه 

2/صورة الرقم القومي للزوجة سارية 

3/ مفردات مرتب الزوج او شهادة دخل 

4/مفردات مرتب الزوجة او شهادة دخل ولو الزوجة لا تعمل هتكتب اقرار بخط ايدها انها لا تعمل بالقطاع العام او الخاص او الاعمال الحرة 

5/ برنت تأمينات للزوج 

6/برنت تأمينات للزوجة 

7/ صورة عقد الايجار 

8/ وصل مرافق للسكن الحالي 

9/ قسيمة الزواج 

10/ شهادات ميلاد الاطفال 

11/قيد عائلي

*المهن الحرة 

لو عندك محل او ورشة او قهوة او اي منشأة تمتلكها هترفق صورة السجل التجاري وصورة من البطاقة الضريبية

* الارامل 

1/صورة الرقم القومي 

2/بيان معاش

3/ شهادة الوفاة 

4/ صورة عقد الايجار 

5/وصل مرافق 

6/شهادات ميلاد الاطفال 

ملحوظة/ لو المعاش صغير اقل من ١٥٠٠  يتم عمل شهادة دخل عند محاسب قانوني بحد ادني ١٦٠٠ جنيه 

*المطلقات

1/ صورة الرقم القومي 

2/بيان نفقة 

3/ صورة عقد الايجار 

4/ وصل مرافق

5/ شهادات ميلاد الاطفال 

6/قسيمة الطلاق 

ملحوظة / لو مش بتاخدي نفقة هتكتبي اقرار انك لا تتقاضي نفقة وتجيبي مستند من بنك ناصر او الشؤون الاجتماعية يثبت ذلك وتقدمي شهادة دخل من محاسب قانوني انك بتشتغلي حر او لو انتي شغاله في قطاع عام او خاص او محل تقدمي مفردات مرتب من مكان عملك 

*ذي الاحتياجات الخاصة

1/صورة الرقم القومي 

2/مستند الاعاقة 

3/صورة عقد الايجار او لو ساكن مع اسرتك هتقدم وصل مرافق فقط 

4/وصل مرافق

5مفردات مرتب لو بتشتغل قطاع عام او خاص او شهادة دخل من محاسب لو اعمال حرة توضح صافي الدخل 

6/برنت تأمينات لو مؤمن عليك 

* المدرسين 

هتقدم كل الاوراق الخاصة بك وهتضيف عليهم بيان بمكفأة الامتحانات 

*السواقين 

هتقدم الاوراق المطلوبة منك وهتضيف صورة الرخصة 

*الناس اللي بتشتغل بره مصر 

هتعمل مفردات راتب من جهة عملك وتعتمدها بالقنصلية المصرية وهتقدم باقي الاوراق الخاصة بك من داخل مصر 

**طريقة التقديم **

1/ هتذهب الي مكتب البريد وتشتري الكراسة 

2/هتدفع مبلغ جدية الحجز ومصاريف الاستعلام في البريد وهتاخد بهم ايصالات مختومة بختم مكتب البريد 

3/ هتحول جميع اوراقك والايصالات واستمارة البيانات بتاعة الكراسة بعد ما تملأها بخط واضح  الي صيغة bdf  الي ملفين 1/ اوراقك في ملف 2/وصلات البريد في ملف اخر 

وهشرحلك اذاي تعملها 

ممكن تعمل ده بنفسك هتصور اوراقك بالموبايل وهتظبط الاعدادات بتاعة الكاميرة علي ان تكون حجم الصورة صغير وهتنزل برنامج اسمه cam scanner من جوجل بلاي وتحول الصور الي bdf من خلاله وتحفظ الملف في موبايلك وانا شرحلك في الفيديو اسفل الموضوع الطريقة دي بسهولة 

لو معرفتش تنفذ الطريقة دي ممكن تذهب الي مكتب كمبيوتر يحولك اوراقك الي صيغة bdf 

4/ هتنشأ حساب ليك علي موقع صندوق التمويل العقاري وهشرحلك اذاي تعمله 

أ/ هتدخل علي الرابط  اضغط هنا

وهتبدء تملأ استمارة التسجيل (( صورة رقم 1))الاسم ورقمك القومي والتليفون  وكلمة المرور وتأكيد كلمة المرور 

# ملحوظة كلمة المرور هي اي رقم مكون من 6ارقام وتحفظه كويس جدا  اكرر تاني احفظه كويس جدا عشان هتحتاجه 

وبعدين هتختار النوع ذكر او انثي والحالة الاجتماعية 

وتعلم تعلم تعلم تعلم علي المربع الصغير المكتوب جانبه لقد قرأت وقبلت الشروط والاحكام 

3/ هتضغط علي كلمة تسجيل 

4/ هيأتي ليك كود تأكيد في رسالة علي تليفونك من mff egypt

5/ متخرجش من الصفحة قبل ان تضع الكود في المربع الخاص به وتضغط تاكيد وتجيلك اشعار تم الانشاء بنجاح 

لان لو خرجت قبل ان يتم الانشاء بنجاح عمرك مهتعرف تقدم ابدا ابدا 

وبكدة حضرتك بقا عندك حساب 

ا*الخطوة الثانية هتعمل تسجيل دخول من الرابط اضغط هنا

!!/

وطبعا هتكتب رقمك القومي وكلمة المرور اللي انت اختارتها بنفسك اثناء انشاء الحساب ((صورة رقم 2)) ثم تضغط علي  تسجيل الدخول 

هتتفتح معاك صفحة هتضغط علي (( تقديم طلب وحدة سكنية))  مثل صورة رقم 3

هتفتح معاك صفحة مثل صورة رقم 4  هتعلم علي المربع الصغير المكتوب جانبه لقد قرأت وقبلت شروط الاستخدام وبعدين هتضغط علي اوافق اللي في المربع الاحمر 

هتتفتح معاك صفحة رقم 5 استمارة تقديم طلب حجز وحدة سكنية هتلاقي بعض بياناتك مسجله هتكمل البيانات وتملأ الحقول الفارغة وهي كالاتي 

# * بيانات مصدر الدخل #*

تصنيف جهة العمل هتضغط علي المستطيل هيظهر اختيارات تختار منها نوع عملك 

محافظة العمل هتصغط علي المستطيل وتختار محافظتك

جهة العمل هتكتب عنوان عملك او عنوان مكتب المحاسب اللي عملك شهادة الدخل 

وصف تفصيلي لجهة العمل هتكتب نفس جهة العمل

المؤهل الدراسي هتضغط علي المستطيل وتختار مؤهلك عالي متوسط اقل من متوسط 

الرقم التأميني هتكتب رقمك لو مؤمن عليك

صافي الدخل الشهري هتكتب فيه مرتبك

اجمالي صافي الدخل هتكتب فيه مرتبك

#*محل السكن*#

هتملأ بيانات عنوانك

#*الوحدة السكنية المراد شرائها*#

الاعلان الرابع عشر وتختار المحافظة والمدينة

#*المرفقات*#

هتعلم علي المربع الصغير جنب المستندات وهتلاقي مربعين كبار مكتوب فيهم ((اختيار ملف))  مثل صورة رقم 6  المربع الاول هتضع فيه ملف pdf اوراقك كلها 

المربع الثاني هتضع فيه ملف pdf  الوصلات اللي هتخدها من البريد 

#* طريقة الدفع*# 

هتعلم علي الدائرة الصغيرة 

تم الدفع عن طريق البريد 

واخيرا هتضغط علي ارسال مثل صورة رقم 7

وهتنتظر اشعار يظهر لك ان تم التقديم بنجاح 

خلي بالك علشان تتقبل ١٠٠٪ هتختار كدة وانت بتقدم علشان يبقا ليك اولوية انت ممكن تختار مدن مجاورة بس في احتمال تترفض فا اختار كدة افضل علشان تتقبل ١٠٠٪ مش ٩٥٪ 

اهم حاجة بقا المقدم النهائي عند التعاقد وده مهم اوي اوي  لازم تسمع الفيديو ده كامل اوعي تسيب منه ثانية لان مترتب علي بعض

هديك مثال عن الاعلان اللي فات وركز معاياو

المقدم عن التعاقد مهم اوي تعرفوا وهيكون عالي في الاعلان ده بسبب ان سعر الشقة غالي ٢٤٤ الف ٧٥ متر و ٣١٠ الف شقة ٩٠ متر طبعا" غير وديعة الصيانة اللي بتكون ٥٪ من سعر الشقة يعني الشقة ٩٠ متر = ٣١٠٠٠٠ + ٥٪ وديعة الصيانة = ٣٢٥٥٠٠ جنيه  تعال بقا نحسب المقدم 

سعر الشقة هنطرح منه مقدم الحجز مثلا" لو الشقة ٩٠ متر يعني ١٥٥٠٠ + ٢٦٠٠ اقساط ربع سنوية يعني ١٢ قسط يبقا كدة ١٢ × ٢٦٠٠ = ٣١٢٠٠ جنيه كمان هنطرح منها الدعم اللي بيكون من ٥٠٠٠ جنيه حتي ٦٠٠٠٠ جنيه وطبعا" كل ده بيتعمد علي مرتبك يعني لحد مرتب ٢١٠٠ احتمال تاخد الدعم كامل ٦٠ الف يتخصم من سعر الشقة وده دعم من الدولة وكل ما مرتبك عالي كل ما بيقل الدعم اللي هتاخده من ال ٦٠ الف هفترض مثال ان حد مقدم مرتبه مثلا" ٢٠٠٠ جنيه  نشوف هيدفع مقدم كامل عند التعاقد النهائي

المقدم النهائي يساوي = ٣٢٥٥٠٠ ( سعر الشقة بعد اصافة وديعة الصيانة ) - اللي دفعوا قبل التحويل للبنك ( ١٥٥٥٠٠ مقدم الحجز + ٣١٢٠٠ (اقساط ربع سنوية ٢٦٠٠ × ١٢ قسط ) - ٦٠٠٠٠ الدعم اللي هتاخده حسب مرتبك وبيتخصم من سعرها )

المقدم النهائي = ٣٢٥٥٠٠ - ( ١٥٥٠٠+ ٣١٢٠٠+ ٦٠٠٠٠ )

المقدم النهائي = ٢١٨٨٠٠ وده المتبقي من سعر الشقة 

المقدم ده بيكون منقسم الي قرض تمويل عقاري بفائدة ٧٪ متناقصة ومبلغ تاني انت هتدفعوا عند التعاقد النهائي 

بمعني انت مرتبك ٢٠٠٠ جنيه كل واحد حسب مرتبه البنك يقدر يديك قرض تمويل عقاري بيختلف قيمة القرض من شخص لاخر  يعني كل ما مرتبك عالي هتاخد قرض كبير وده بيتخصم من المقدم النهائي  يعني البنك هيشوف مرتبك كام ويقدر يديك قرض كام مثلا" ٢٠٠٠ جنيه البنك ممكن يديك قرض مثلا" ١١٠ الف طيب المتبقي من سعر الشقة ٢١٨٨٠٠ جنيه يبقا هتدفع كام مقدم نهائي

المقدم النهائي عند التعاقد بعد خصم قرض التمويل العقاري = ٢١٨٨٠٠ - ١١٠٠٠٠ = ١٠٨٨٠٠ جنيه 

ايه المطلوب منك علشان تعرف المقدم النهائي وده تقريبي مش بالظبط بس هيفرق حاجات بسيطة جدا" تتواصل مع البنك وتسال تقولهم مرتبي كذا اقدر اخد قرض تمويل عقاري الخاص بمحدودي الدخل فائدة ٣٪ لازم تحدد لان في قروض تانية ملكشي دعوة بيها تحدد قرض تمويل عقاري فائدة ٧٪ هيقولك تاخد قرض كذا تعمل الحسابات دي وطبعا" لازم تخلي بالك قيمة الدعم بتختلف يعني مش كله ٦٠ الف يتخصم ده حسب مرتبك تنفذ الحسابات دي هتعرف المقدم كام